ביז-טק Biz-Tec - שיווק עסקים, כנסים והדרכות
 מגזין דיגיטלי - פורטל ספקים B2B - מועדון עסקים VIP 

מבזקי חדשות נדלן 2022

ביז-טק - ערוץ המדיה לעסקים 
מגזין דיגיטלי לעסקים וצרכנות 

כל מה שקורה מאחורי הקלעים של עולם העסקים 

אם גם לכם יש סיפור עסקי מענייין ? רוצים שיכתבו עליכם ? לחצו כאן

44

מבזקי חדשות נדלן   2022
1/6/22  , מערכת מגזין ביז טק 

 

דירות למכירה / ולהשכרה - במגדל רום החדש בפארק צמרת  2022

הבניה הסתימה והמגדל מתחיל להתאכלס. 
דירות 3-4-5 חדרים, בקומות שונות ובכיוונים שונים.
לכל דירה יש מרפסת עם דק , חניה ומחסן. נוף לים או נוף פתוח. מטבחים  עם מיכשור ,וחדרי אמבטיה משודרגים עם ארונות.
יש גם דירות מרוהטות מלא. ויש דופלקסים. 
 בבנין בריכה חיצונית וחדר כושר.
וכמובן לובי מפואר


לפרטים לחץ כאן

 

 Tsammeret011

 

חברת אזורים פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2022. הרווח הגולמי של אזורים עמד ברבעון הראשון של 2022 על כ-65 מיליון שקלים, לעומת כ-63 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, ושיעורו הסתכם לכ-25% בהשוואה ל-18% בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי של החברה הסתכם לכ-44 מיליון שקלים, ביחס ל- 25 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד – עלייה של כ-74%. עליית הרווח נובעת בין היתר מהמשך מגמת הצמיחה בפעילות הדיור להשכרה לטווח ארוך של קרן הריט אזורים Living.

לחברה עתודה משמעותית של פרויקטי התחדשות עירונית הכוללת 44 פרויקטים (כ-17,000יח"ד). הפרויקטים הבאים נמצאים בתהליכי תכנון, ביצוע ושיווק מתקדמים: פרויקט N סוקולוב מערב בנתניה (264 יח"ד), פרויקט שער העיר בגבעת שמואל (367 יח"ד), פרויקט N בארי בנתניה (292 יח"ד) ופרויקט נווה דוד בחיפה (1,212 יח"ד). בנוסף לפרויקטים אלו, צפויה החברה בשנה הקרובה החברה להשיק עוד 4 פרויקטי התחדשות עירונית וביניהם: פרויקט שיכון ויצמן בהרצליה ושני פרויקטים בתל אביב. החברה מעריכה כי בשנים 2022-2023 תחל הקמתם של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית הכוללים מעל 2,000 יח"ד.

 

 EZORIM SOKOLOV

פרויקט N סוקולוב מערב בנתניה, צילום : 3Division

דו"חות קבוצת חג'ג' לרבעון הראשון:
הרווח הגולמי עומד על 28 מיליון ש' – 42% מההכנסות . 
קבוצת חג'ג' פרסמה אתמול (א) את הדו"חות הכספיים לרבעון הראשון לשנת 2022, מהם עולה כי הרווח הגולמי של הקבוצה עלה ל-28 מיליון שקל, המהווים 42% מהכנסות הקבוצה. ההון העצמי של קבוצת חג'ג' עומד כיום על 946 מיליון שקל.
קבוצת חג'ג' הודיעה גם בכוונתה לבחון גיוס אג"ח לא המירות למניות (סדרה י"ב). סדרת האג"ח צפויות להיות מובטחות בין היתר על ידי שעבוד קבוע בגין הלוואת הבעלים בפרוייקט סומייל בתל אביב. ההיקף הכספי בגיוס טרם נקבע. 
במסגרת תהליך הגיוס, פרסמה קבוצת חג'ג' מצגת לשוק ההון על בסיס דוחות רבעון 1, 2022, במסגרתה דווח כי ההון העצמי של למועד הדוח עמד על כ- 946 מיליון ש"ח ויחס הון עצמי למאזן לאותו מועד עמד על כ- 40%.
הרווח הגולמי הצפוי מהפרוייקטים בצבר החברה מוערך בכ-4 מיליארד ש"ח כשחלקה של החברה הוא 2.7 מיליארד ש"ח, מתוכם הוכרו עד כה 0.3 מיליארד שקל בלבד.
נתונים אלה אינם כוללים רווחים מפרוייקטים מהותיים של החברה, ביניהם איינשטיין 35, לודוויפול, פרדס דקא, מנדרין והמרינה.
שיעור הרווח הגולמי של החברה בשלוש השנים האחרונות (לרבות הדוח הנוכחי) הינו מעל 43%, שיעור רווח גולמי חריג בענף.
פרוטפוליו חברה
בפרוייקטים של החברה שטרם הסתיימו יש כיום כ- 4,500 יחידות דיור (לא כולל הפרוייקט ברחוב איינשטיין 35) מתוכן כ- 3,570 יחידות בתל אביב – יפו (חלק החברה כ 2,680 יח"ד). כ- 211 אלף מ"ר בנכסים מניבים, מתוכם 94 אלף חלקה של החברה ובשיתוף הפעולה של קבוצת חג'ג' עם חברת סלינה יש 667 חדרים (2,336 מיטות) כשהתזרים הצפוי משיתוף הפעולה עומד על כ- 19 מיליון שקל בשנה. קבוצת חג'ג' התקשרה בהסכם מכר לרכישת שטח של 91 דונם להקמת מלון בירדן ההררי.
בשנתיים וחצי האחרונות קבוצת חג'ג' ביצעה רכישות משמעותיות, בין היתר מגרשים 3 ו-5 בשכונת בבלי בתל אביב בסך כולל של כ- 378 מיליון ש"ח, רכישת מגרש סומייל 121 בסך של כ- 173 מיליון ש"ח, רכישות מתחם לודוויפול בעלות של כ- 254 מיליון ש"ח ולאחרונה רכישת 14 דונם במתחם מנדרין בסך של כ- 392 מיליון ש"ח.
לגבי פרויקט "אינפיניטי" אשר הלוואת הבעלים בו תשמש כבטוחה להנפקת סדרת האג"ח החדשה נכתב כי בפרויקט שני בניינים, האחד מגדל בן 50 קומות והשני בניין בן 8 קומות ובסה"כ 273 יחידות דיור, מתוכם נותרו לשיווק רק 91 יחידות.
קבוצת חג'ג' נכללת במדד ת"א 125 ות"א 90 ונחשבת לאחת בהחברות הבולטות בתחום הייזום ככלל ובתל אביב בפרט.

 

HGG

 

 

אפי קפיטל נדל"ן מסכמת את הרבעון הראשון לשנת 2022:
המגמות העיקריות בתוצאות פעילותה של אפי קפיטל ברבעון הראשון לשנת 2022 כפי שדווחו הינן כי בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2021 קיים גידול בהכנסות החברה ממכירת דירות ומקרקעין של כ- 284%, גידול של כ- 211% ברווח הגולמי, גידול של כ- 91% ברווח מפעילות נמשכת לפני מס וכן גידול של כ- 111% ברווח הנקי.
הרווח הגולמי של החברה, בצירוף רווחי האקוויטי מחברות מוחזקות, הסתכם ברבעון לסך של כ- 26 מיליון ש"ח, לעומת סך של כ- 14 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד (גידול של כ- 86%).
החברה סיימה את הרבעון עם רווח מפעולות נמשכות (לפני מס) בסך של כ- 22 מיליון ש"ח, לעומת סכום של כ- 11 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד ובשורה התחתונה הגיעה לרווח של 18 מיליון ש"ח עם גידול של 113% בתוצאות והון עצמי של 180 מיליון ש"ח.
לדיווח המלא
https://mayafiles.tase.co.il/rpdf/1452001-1453000/P1452048-00.pdf

 

 

אם גם לכם יש סיפור עסקי מענייין ? רוצים שיכתבו עליכם ? לחצו כאן

בערוץ המדיה לעסקים של ביז-טק 


שתף אותי בפייסבוק  facebook