במדינת אלבמה ארה"ב - רכישת מגרש ובניית בית חדש בעשרות אחוזים מתחת למחירי השוק (298 )
חברת Safe Future רכשה בהזדמנות אחד עשר מגרשים בעיר Calera במחוז Shelby במדינת אלבמה.
הצעה עסקית ומספר נקודות מרכזיות :
רכישת מגרש ובניית בית חדש בעשרות אחוזים מתחת למחירי השוק:
• גודל הבית - 110 מ"ר בנוי + חנייה של כ-20 מ"ר לא כולל המגרש.
• מספר חדרים - 4 חדרי שינה, 2 אמבטיות, 2 שירותים.
• גודל המגרש - כ600 מ"ר.
• תשואה שוטפת נטו של כ-9%.
• עלות מגרש כולל בנייה - סה"כ $119,800
• שווי שוק מוערך של כ-155,000$-$150,000 מיד בגמר הבנייה.
• השקעה זו מייצרת עליית ערך מיידי של כ-30% על ההון העצמי המושקע עוד לפני עליית ערך עתידית.
• צפי להחזר כולל לאחר 5 שנים, השכרה ומכירה של כ-75%.
• ליווי מלא של חברת Safe Future - עד לקבלת טופס 4 ואכלוס/מכירה של הנכס.
• קבלן מפתח - כולל תכנון, רישוי, היתר, אגרות, חיבורים, יסודות, בנייה, חומרים, שירותים, גינון ואביזרי מטבח.
• מגרשים בעלי פיתוח סביבתי מלא: כבישי גישה, הכנה לביוב, מים וחיבורי חשמל.
Safe Future הינה חברה הפועלת באזורים נבחרים, בעלי נתוני סביבה מצויינים.
אזורים אלו מאפשרים, תשואה גבוהה על ההון העצמי אל מול בטחון בהשקעה על ידי בדיקת האזור המיועד להשקעה.
כתובת הפרויקט - Ivy Hills Circle, Calera, AL 35040
להלן נתוני הסביבה של הפרוייקט :
• הגירה חיובית לתוך העיר 276% (2000-2012).
• הכנסה ממוצעת למשק בית - $100,258 ( פי שניים מעל הממוצע הארצי).
• נתוני התפוסה - בתים בבעלות 83.18%, בתים בשכירות 7.68%, בתים ריקים 9.13%.
• רמת פשיעה נמוכה ב-33% מתחת לכלל הממוצע הארצי.
• רמת חינוך גבוהה מעל הממוצע - (7/10).
• לקובץ מקורות נתוני הסביבה - מלא את הטופס בהמשך
מצורף לינק ל Google Map בו ניתן לראות את השכונה - לחץ כאן
למידע מלא אודות הפרויקט - מלא את הטופס בהמשך
לסרטון קצר של השכונה - מלא את הטופס בהמשך
מצרף לינק לניתוח מקצועי של המכירות בשכונה בה אנו בונים - מלא את הטופס בהמשך
