רכישת מגרש ובניית בית חדש בעשרות אחוזים מתחת למחירי השוק ארה"ב (297 )
חברת Safe Future רכשה בהזדמנות שניים עשר מגרשים בעיר Alabaster במחוז Shelby שמדינת אלבמה.
הצעה עסקית ומספר נקודות מרכזיות :
רכישת מגרש ובניית בית חדש בעשרות אחוזים מתחת למחירי השוק:
• גודל הבית -כ 200 מ"ר בנוי + חנייה כפולה של כ-50 מ"ר לא כולל המגרש.
• מספר חדרים - 4 חדרי שינה, 3 אמבטיות, 4 שירותים.
• גודל המגרש - כדונם.
• תשואה שוטפת נטו של כ-9%.
• עלות מגרש כולל בנייה - סה"כ $205,726
• שווי שוק מוערך של כ-$270,000 מיד בגמר הבנייה.
• השקעה זו מייצרת עליית ערך מיידי של כ-30% על ההון העצמי המושקע עוד לפני עליית ערך עתידית.
• צפי להחזר כולל של ההשקעה לאחר 5 שנים, השכרה ומכירה של כ-76%.
• ליווי מלא של חברת Safe Future - עד לקבלת טופס 4 ואכלוס/מכירה של הנכס.
• קבלן מפתח - כולל תכנון, רישוי, היתר, אגרות, חיבורים, יסודות, בנייה, חומרים, שירותים, גינון ואביזרי מטבח.
• מגרשים בעלי פיתוח סביבתי מלא: כבישי גישה, הכנה לביוב, מים וחיבורי חשמל.
Safe Future הינה חברה הפועלת באזורים נבחרים, בעלי נתוני סביבה מצויינים.
אזורים אלו מאפשרים, תשואה גבוהה על ההון העצמי אל מול בטחון בהשקעה על ידי בדיקת האזור המיועד להשקעה.
כתובת הפרויקט - Wisteria Drive, Alabaster, AL 35007
להלן נתוני הסביבה של הפרוייקט :
• הגירה חיובית לתוך העיר 34% (2000-2010).
• הכנסה ממוצעת למשק בית - $89,500 (מעל הממוצע הארצי).
• נתוני התפוסה - בתים בבעלות 84.38%, בתים בשכירות 9.49%, בתים ריקים 6.13%.
• רמת פשיעה נמוכה ב-82% מתחת לכלל הממוצע הארצי.
• רמת חינוך גבוהה, ציון בתי הספר הוא - (7/10).
• לקובץ מקורות נתוני הסביבה - לחץ כאן
מצורף לינק ל Google Map בו ניתן לראות את השכונה - לחץ כאן
מצורף לינק לאתר שמראה, שבמחוז Shelby הוא המחוז המתפתח ביותר במדינת אלבמה - לחץ כאן
למידע מלא אודות הפרויקט - לחץ כאן
לסרטון קצר של השכונה - לחץ כאן
מצרף לינק לניתוח מחירי שוק, לפי נכסים דומים באותו רחוב בו אנו בונים - לחץ כאן
