מגרש בשכונת Pinson
חברת Safe Future מאפשרת הזדמנות לייצר תשואה של עשרות אחוזים על ההשקעה שלכם – בהשקעה ישירה בנכס פרטי הרשום על שמכם ללא הסיכון שבמינוף משותף, בפרויקט ייחודי של חברת Safe Future , המשלב ניצול ההזדמנות ברכישת מגרשים לבנייה בשכונות יוקרה ובנייה בנסיבות המאפשרות עלות בנייה זולה משמעותית ממחיר השוק תוך כדי יצירת רווח יזמי גבוה על ההון העצמי המושקע.
מגרש בשטח כ- 3 דונם.
כתובת:
5723 Hanover Dr, Clay, AL 35126
מידע רישומי:
According to survey of Stones River Somersby, Sector 3, as recorded in Map Book 211, Page 78, in the Probate Office of Jefferson County, Alabama, Birmingham Division
City of Pinson
Population: 7,136
Population Growth: 43% (2000 - 2010)
Stones River at Somersby Subdivision
Mean Family Income: $ 87,574
Household Income: Growth of 44% (2000 - 2010)
Population by races: White 81%, Black 16%, Others 3%.
The Pinson crime rate is lower than the national average
Education level: 7/10 (www.greatschools.org)
(source: www.census.gov)
Housing Occupancy
Total 2,544 people in the neighborhood, House Units 945
מפרט טכני כולל שיפורים
מפרט טכני
אביזרי מטבח מוצרי פלדת אל חלד, מיקרו, מקרר, מדיח כלים, ארונות מטבח, שיש גרניט במטבח, עבודות בטון
ואספלט, עבודת הכנת המגרש, דלתות, עבודת טיח, עבודת חשמל, עבודת חפירה, חיפוי רצפה, שטיחים, אריחי
קרמיקה, עבודות עץ, היתר/תשלומים כולל ביוב, סיום עבודות נגרות, אח, מסגרות ונגרות, מערכת חימום קירור,
עבודות בידוד, אביזרי תאורה, עבודות פיתוח וגינון, עבודות אבן, שיש, מראות ודלתות למקלחונים, עבודות
אינסטלציה, עבודות צבע, עבודת גגות, ציפו הקירות, עבודת מרזבים, מדרגות, תשתיות זמניות, תריסי חלונות,
חלונות, שונות.
שיפורים הכלולים בהצעת הבנייה
עץ מלא ברצפת שטח המגורים המשותף בקומת הקרקע, בחדר האוכל ובמטבח, שטיחים בחדרים, אריחי קרמיקה
בחדר הרחצה, מקלחת שיש מעובד בחדר הרחצה של ההורים, אביזרי אינסטלציה של דלתא, אביזרי מטבח פלדת
אל חלד, דלתות במוסך החנייה עם שלט, מרפסת "דק" כעשרה מ"ר, תקרה מוחלקת, עיטור בחדר מקורים מקורי,
שיש גרניט במטבח, ארונות מטבח ממייפל/לבנים/דמויי ענתיקה, ציפוי אבן לקירות מרתף חשופים.
Construction Specifications
Appliances Stainless Refrigerator, Range Micro hood, Dishwasher, Cabinetry, Granit in Kitchen, Concrete
and asphalt, General clearing and lot prep, Doors, Drywall materials and labor, Electrical, Excavation, Floor
covering, Carpet, Tile, Wood, Permits/Fees including sewer tap or septic, Finish carpentry/Trim work,
Finish hardware, Fireplace – Complete with mantle and hearth, Framing and Rough carpentry, HVAC,
Insulation, Light fixtures, Landscaping, Masonry, Marble – cultured and natural, Mirrors and shower doors,
Plumbing including tubs, fixtures, labor, Painting, Roofing, Siding, Soffit, Fascia and Gutters, Stairs, Tile,
Temp utilities, dumpster and port let, Windows treatment – 2 inch blinds, Windows vinyl Misc. overages
Upgrades
Hardwood floors in main living area, dining and Kitchen, Carpet bedrooms, Tile in bedrooms, Cultured
marble shower in master, Delta plumbing fixtures, Stainless appliances, Garage doors with openers and
remotes, 10X12 Deck, Smooth ceilings, Crown molding in main living, Granite in Kitchen, Maple, White or
antique distressed cabinets Kitchen, Masonry exterior on exposed basement walls.
Hampton Model - Two Floors about 2400 Sq. Ft.
1200 Sq. Ft. Basement, Option For 600 Sq. Ft. Finished Basement
Total 3,600 Sq. Ft.
המחיר הכולל: המחיר הכולל למשקיע עבור המגרש, השירותים והבנייה, לקבלת בית מקבלן מפתח, בית המוכן להשכרה/מכירה, כולל כל התשלומים הכרוכים בכך.
שכר הדירה הצפוי/שווי נכסים צפוי: יובהר כי אין אפשרות לשלוט בתשואות הנכסים בפועל. שכר דירה צפוי ושווי הנכסים – נקבע על פי נתוני נכסים מקבילים באזור.
שיעור תשואה שנתי נטו: מחושב על ידי חלוקת התשואה השנתית הצפויה נטו חלקי מחיר הרכישה ברוטו.
עלויות הנכסים: חברת Safe Future שומרת לעצמה את הזכות לשנות את המחיר הכולל.
